Zum Verkauf gelang ein Einfamilienhaus mit gut durchdachtem Grundriss in toller Lage mit schönem Weitblick - Altlengbach!
Es stehen Ihnen ca. 122 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich gibt es einen Keller (wie Einliegerwohnung od. Büro) mit ca. 27 m². Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 880 m², bietet Platz für zwei PKWs auf Eigengrund und verfügt außerdem noch über eine landw. Fläche von ca. 106 m² die genau gegenüber des Hauses befindet.
„Erdgeschoss“:
- Eingangsbereich mit kl. Garderobe
- Offener Wohn- / Ess- Küchenbereich
- Küche: Marke DAN / Dunstabzug Abluft
- Ausgang auf die Terrasse / Richtung Pool & Garten
- Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken & WM-Anschluss
- 2 Zimmer (eines davon mit "Halbstock" über Bad)
- Stiegenauf-/Abgang
Obergeschoss:
- Vorraum / Galerie
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken & WC
Kellergeschoss / Einliegerwohnung / Büro
- Kellerraum 1 mit ca. 16,60 m²
- Kellerraum 2 – Technikraum Heizung / kl. Bad mit Dusche & WC
Weitere Annehmlichkeiten:
- Generalsanierung & Zubau OG / Ausbau DG - Leichtbauweise / Holzriegel: 2016
- Substanz aus 1930-1933
- Heizung: Gas-Etagenheizung / Therme
- Fußbodenheizung Wohnbereich, Heizkörper in den div. Zimmern / Vorbereitung f. Heizkörper im Keller
- Pool (6,2 m x 3,2 m); Beheizt durch Luftwärmepumpe
- Hochwertige Werkzeug/Gartenhütte (biohort)
- Brunnenanschluss im Garten + elektr. Bewässerungssystem (Hunter)
- Bäder: ua Villeroy & Boch Fliesen
- Und vieles mehr ..
Anbindung / Lage: Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung, Billa/Unimarkt in ca. 6-7 Fahrminuten erreichbar; Kindergarten & Volksschule 4-5km; Auf/Abfahrt A1(Altlengbach) sowie Auf/Abfahrt A21 (Hochstraß) ca. 4,5 km entfernt, Arzt / Apotheke in 3 Fahrminuten erreichbar, ..
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
