Erfolgreich verkauft: Top-moderne Doppelhaushälfte | Ziegelmassivbauweise & schlüsselfertige Ausführung | Luft-Wärmepumpe | Haus 1B

2444 Seibersdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise – Schlüsselfertige Ausführung / NEUBAU - Erstbezug!

 

Die top-moderne Doppelhaushälfte zeichnet sich besonders durch erstklassige Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie modernste technische Standards aus.

Es stehen Ihnen ca. 131 m² Wohnfläche mit ca. 7,5 m² Terrasse sowie 145 m² Eigengarten zur Verfügung.

 

Zur Raumaufteilung:

EG:

  • Überdachter Eingangsbereich
  • Zentraler Vorraum
  • Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten
  • Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Hauswirtschafts/Technikraum
  • AR unter dem Stiegenauf/-Abgang

OG:

  • Stiegenauf/-Abgang mit Lichtkuppel
  • 3 Schlafzimmer
    • Eines davon mit begehbarer Garderobe
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Duschwanne & WC

 

Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet:

  • Bodenbeläge
  • Fliesenbeläge
  • Innenwandmalerei
  • Sanitäre Einrichtung (Dusche, Badewanne, Waschbecken)
  • Innentüren & Zargen
  • Rollläden

 

Weitere Annehmlichkeiten: 2 PKW-Stellplätze (Carport optional); Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) mittels Luft-Wärmepumpe im gesamten Haus; eigener Warmwasserspeicher (500l), Vorbereitung für Photovoltaikanlage & Sat-Anlage; Internorm 3-fach Isolierglasfenster (Kunststoff – weiß); und vieles mehr ..

HWB zw. 28 und 36 kWh/m²a – Abhängig von Größe, Typ und Ausrichtung.

 

In dieser Anlage stehen weitere Einheiten zum Verkauf – nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

 

Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

TOP LAGE: Nur 25 Minuten von der Großstadt Wien entfernt; ca. 10 min entfernt vom Naturpark Wüste Mannersdorf mit historischem Kloster und Tierpark sowie ung. 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See; Arzt, Kinderspielplätze, Schule, Kindergarten, BUS Anbindung - alles im Ort vorhanden; Ung. 20 Minuten zu den Shoppingparadiesen Parndorf und SCS; uvm

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a
  • fGEE 0,85

Lageplan