NEUBAU - Erstbezug | Penthouse | 4 Zimmer mit Terrasse | Schlüsselfertige Ausführung | Zentralheizung: Luftwärmepumpe | Neugasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangte eine exklusive Penthouse Wohnung mit 4 Zimmern und Terrasse in diesem Neubau-Projekt in Mannersdorf!
Es stehen Ihnen ca. 149 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² Terrasse zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe (Hauszentralheizung), die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Raumaufteilung:
- Offene Wohn/Essküche mit Ausgang auf die Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- 1 Begehbare Garderobe
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, separatem WC & Waschmaschinenanschluss
- AR
- zugehöriges Lagerabteil (ca. 1,92 m²)
Auf Wunsch können zusätzlich bis zu 2 PKW-Stellplätze erworben werden.
Kosten pro PKW-Abstellplatz: € 5.000,-
In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf - nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nur 30 Minuten von der Großstadt Wien entfernt; ca. 5 min entfernt vom Naturpark Wüste Mannersdorf mit historischem Kloster und Tierpark; ung. 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See; Supermärkte, Apotheke & Arzt, Kinderspielplätze, Schule, Kindergarten, BUS Anbindung - alles im Ort vorhanden; Nur 25 Minuten zu den Shoppingparadiesen Parndorf und SCS;
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Zentralheizung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 465.000,00 €
- Fläche ca. 149,33 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 465.000,00 € |
Betriebskosten: | 246,73 € |
Heizkosten: | 89,01 € |
Warmwasser: | 26,67 € |
Reparaturrücklage: | 88,82 € |
Umsatzsteuer: | 45,14 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 496,37 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% des KP zzgl. 20% USt. + Barauslagen & Nebenkosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 458
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 465.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 149,33 m2
- Wohnfläche ca. 149,33 m2
- Kellerfläche ca. 1,92 m2
- Terrassenfläche ca. 29,94 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau