Blumengasse - Bauteil B | Neubauprojekt | 2 Zimmer Wohnung - EG | Terrasse & Garten | Belagsfertig | Tiefgaragenstellplatz optional | Ende 2024 (Top B3)
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse & Garten dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Blumengasse / Brodingergasse!
Es stehen Ihnen 56 m² Wohnfläche, 21 m² Terrasse, sowie ca. 112,5 m² Eigengarten zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S) / in den Eigengarten
- Schlafzimmer - ebenso mit Ausgang in den Garten
- Badezimmer mit WM-Anschluss
- separates WC mit Anschluss für Handwaschbecken
- Abstellraum
Weitere Annehmlichkeiten: Leerverrohrung Klimaanlage vorhanden | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm.
Ausführungsform: belagsfertig // gegen Aufpreis kann die Wohnung auch schlüsselfertig übergeben werden.
Dieses Objekt eignet sich ebenfalls als Anlageobjekt (Preis auf Anfrage).
Kosten pro Tiefgaragenstellplatz (optional): € 21.480,-
Baubeginn: bereits erfolgt | Fertigstellung: Ende 2024
In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage.
Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 600 m Entfernung befindet sich die Haltestelle der Buslinien 1A /1B / 7 / 8, mit der Sie zum Bahnhof Wr. Neustadt gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar); Volksschule, FH Wr. Neustadt, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Estrich
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 30.98 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 10.05.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 56,3 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2% des KP zzgl. 20% USt. + Barauslagen & Nebenkosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 474
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 56,3 m2
- Wohnfläche ca. 56,3 m2
- Gartenfläche ca. 112,5 m2
- Kellerfläche ca. 2,49 m2
- Terrassenfläche ca. 21,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30.98 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 10.05.2030
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug