Neubauprojekt - Nungessergasse | 2 Zimmer | Terrasse | Belagsfertig | inkl. PKW-Stellplatz | TOP 7
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse im 2. Liftstock dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Nungessergasse / Illnergasse!
Es stehen Ihnen 53 m² Wohnfläche, sowie ca. 15 m² Terrasse zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit zwei Ausgängen auf die Terrasse (Ausrichtung N/O)
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit WM-Anschluss
- separates WC mit Anschluss für Handwaschbecken
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Abstellplatz für Ihren PKW!
Weitere Annehmlichkeiten: Leerverrohrung Klimaanlage vorhanden | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm.
Ausführungsform: belagsfertig
Baubeginn & Fertigstellung: Nähere Informationen gerne auf Anfrage.
In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage.
Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 300 m Entfernung befindet sich eine Haltestelle der Buslinien 3 und 6, mit der Sie zum Bahnhof Wr. Neustadt Nord gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar, Hofer, Lidl); Volksschule, FH Wr. Neustadt, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..
Ausstattung
- Estrich
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Nordostbalkon / -terrasse
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Flachdach
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 26.04 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 13.01.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 239.500,00 €
- Fläche ca. 52,84 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 239.500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2% des KP zzgl. 20% USt. + Barauslagen & Nebenkosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 494
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 239.500,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 52,84 m2
- Wohnfläche ca. 52,84 m2
- Kellerfläche ca. 1,89 m2
- Terrassenfläche ca. 14,74 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 26.04 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 13.01.2031
- Bauart Neubau