Top 3 Zimmer Wohnung | großzügiger Balkon | moderne Wohnhausanlage | Garagenbox optional | Friesstraße - ab 1. November 2025

2540 Bad Vöslau

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon im 2. Stock (ohne Lift) einer modernen Wohnhausanlage in Bad Vöslau - Friesstraße!

 

Es stehen Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche, sowie ca. 14 m² Balkon zur Verfügung.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den großzügigen Balkon (Ausrichtung Süd/Westen)
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Abstellraum
  • weiterer geräumiger Abstellraum am Gang
  • zugeordnetes Kellerabteil

 

Auf Wunsch kann eine Garagenbox (Nr. 7) für Ihren PKW angemietet werden - Kosten pro Monat: brutto € 58.-.

 

Beziehbar ab: 1. November 2025

 

Weitere Informationen: 2. Stock (ohne Lift); teilweise Außenjalousien/Rollläden vorhanden; Einbauküche kann gegen Ablöse (€ 2.500) von den aktuellen Mietern übernommen werden.

 

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Rollladen
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB 34.2 kWh/m2a
  • fGEE 0,69

Beschreibung

Das Zentrum der Kurstadt Bad Vöslau, sowie das Thermalbad und Rathaus befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 10 min). Der Bahnhof ist in 8 Gehminuten zu erreichen. Rasch sind ebenso Kindergärten und Volksschulen zu erreichen. Für die weitere Ausbildung stehen Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in dem naheliegenden Ort Baden zur Auswahl. Zur Weiterbildung verfügt die Stadt Bad Vöslau über eine Volkshochschule und über eine frei zugängliche Stadtbücherei. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe zu finden. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassenen Ärzten und Apotheken gesichert. Die Verkehrsanbindung der A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Lageplan