Helle & ruhige 2-Zimmer Wohnung | Loggia & Eigengarten | Eggendorf - Sportplatzgasse | ab 15. Mai bzw. 1. Juni 2026
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Eigengarten in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf !
Es stehen Ihnen ca.65 m² Wohnfläche, ca. 8 m² Loggia, sowie ca. 24 m² Garten zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia/in den Garten (Ausrichtung Westen)
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- separate Toilette
- Abstellraum.
Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto. Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Stellplatz anzumieten.
Weitere Informationen: Fußbodenheizung (Heizung mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe); Ablöse Küche: € 1.250.- ; diverse weitere Möbel (Wohnzimmerverbau, Couch und Balkongarnitur) können nach Absprache (gegen Ablöse) vom aktuellen Mieter gerne übernommen werden.
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Parkplatz
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 38.8 kWh/m2a
Beschreibung
Nähe Bahnhof Obereggendorf
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 907,49 €
- Fläche ca. 65,16 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 907,49 € |
| Miete: | 649,33 € |
| Betriebskosten: | 175,66 € |
| Heizkosten: | 41,59 € |
| Umsatzsteuer: | 90,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 957,40 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtung (Hausverwaltung): € 504 (inkl. 20% USt.)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 516
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 907,49 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65,16 m2
- Wohnfläche ca. 65,16 m2
- Gartenfläche ca. 24,4 m2
- Loggiafläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38.8 kWh/m2a
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 5 Jahre