Erfolgreich vermietet: ZWEITBEZUG | 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon (1.OG) | Emmerberggasse

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, im 1. Liftstock einer kleinen Wohnhausanlage mit 6 Einheiten, in der Emmerbergasse in Wr. Neustadt - NEUBAU / ZWEITBEZUG!

Es stehen Ihnen ca. 68 m² Wohnfläche, sowie ca. 6,5 m² Terrasse zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

  • Zentraler Vorraum
  • offener Wohn/Essbereich mit komplett ausgestatteter Einbauküche, und Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/O)
  • 2 Schlafzimmer
  • Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken,  Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
  • separates WC

 

Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen PKW-Stellplatz anmieten.

 

Weitere Annehmlichkeiten: Elektrische Rolläden in allen Räumen, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, sowie Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Gebäude, uvm ..

Lage: Bahnhof Wr. Neustadt 850 m entfernt (ca. 2 Fahr- & 10 Geh-Minuten); in direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, Drogeriemärkte; Bundesgymnasium, Volksschule, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Emmerberggasse

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Laminat
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 41.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 29.08.2028

Lageplan