Grund mit ca. 2.305 m² | Sanierungsbedürftiges Haus | separate Doppelgarage | Wienerherberg
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene, großzügige Liegenschaft mit sanierungsbedürftigem Haus in Wienerherberg - Gartengasse!
Die Grundfläche beläuft sich auf ca. 2.305 m², bestehend aus zwei Grundstücken.
Das sanierungsbedürftige Haus steht auf ca. 552 m³ Grund und verfügt über 200 m² Wohnnutzfläche und teilt sich wie wie folgt auf:
- EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC
- OG: 2 Zimmer mit verglastem Balkon + unausgebaute Dachbodenfläche
- KG: Garage, Abstellraum, Technikraum, Werkstatt
Auf der hinteren Liegenschaft (1.753 m³) steht eine Doppelgarage mit Abstellraum.
Widmung: Bauland Wohngebiert / NÖ Bauordnung
Lage - Wienerherberg:
- bis zu Stadtgrenze: ca. 14 km / 18 min
- bis ins Stadtzentrum: ca. 20 min / 26 km
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gartengasse, Wienerherberg
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Fläche ca. 170 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 649.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 533
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 170 m2
- Wohnfläche ca. 170 m2
- Nutzfläche ca. 200 m2
- Grundfläche ca. 2.305 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 3
- Abstellräume 2
- Baujahr 1970
- Zustand sanierungsbedürftig