Grund mit ca. 2.305 m² | Sanierungsbedürftiges Haus | separate Doppelgarage | Wienerherberg
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene, großzügige Liegenschaft mit sanierungsbedürftigem Haus in Wienerherberg - Gartengasse!
** Klick zur Videobesichtigung - sanierungsbedürftiges Haus **
Die Grundfläche beläuft sich auf ca. 2.305 m², bestehend aus zwei Grundstücken.
Das sanierungsbedürftige Haus steht auf ca. 552 m³ Grund und verfügt über 200 m² Wohnnutzfläche und teilt sich wie wie folgt auf:
- EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC
- OG: 2 Zimmer mit verglastem Balkon + unausgebaute Dachbodenfläche
- KG: Garage, Abstellraum, Technikraum, Werkstatt
Auf der hinteren Liegenschaft (noch nicht aufgeschlossen - mit ca. 1.753 m³) steht eine Doppelgarage mit Abstellraum.
Widmung: Bauland Wohngebiert / NÖ Bauordnung
Lage - Wienerherberg:
- bis zu Stadtgrenze: ca. 14 km / 18 min
- bis ins Stadtzentrum: ca. 20 km / 26 min
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gartengasse, Wienerherberg
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
Energieausweis
- HWB G, 320 kWh/m2a
- fGEE F, 3,42
- gültig bis 10.07.2034
Lageplan
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 775.000,00 €
- Fläche ca. 170 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 775.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 533
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 775.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 170 m2
- Wohnfläche ca. 170 m2
- Nutzfläche ca. 200 m2
- Grundfläche ca. 2.305 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 3
- Abstellräume 2
- HWB G, 320 kWh/m2a
- fGEE F, 3,42
- gültig bis 10.07.2034
- Baujahr 1970
- Zustand sanierungsbedürftig