Grund mit ca. 2.305 m² | Sanierungsbedürftiges Haus | separate Doppelgarage | Wienerherberg

2435 Wienerherberg

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene, großzügige Liegenschaft mit sanierungsbedürftigem Haus in Wienerherberg - Gartengasse!

 

Die Grundfläche beläuft sich auf ca. 2.305 m², bestehend aus zwei Grundstücken.

Das sanierungsbedürftige Haus steht auf ca. 552 m³ Grund und verfügt über 200 m² Wohnnutzfläche und teilt sich wie wie folgt auf:

  • EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC
  • OG: 2 Zimmer mit verglastem Balkon + unausgebaute Dachbodenfläche
  • KG: Garage, Abstellraum, Technikraum, Werkstatt

Auf der hinteren Liegenschaft (noch nicht aufgeschlossen - mit ca. 1.753 m³) steht eine Doppelgarage mit Abstellraum.

 

Widmung: Bauland Wohngebiert / NÖ Bauordnung

 

Lage - Wienerherberg:

  • bis zu Stadtgrenze: ca. 14 km / 18 min
  • bis ins Stadtzentrum: ca. 20 min / 26 km

 

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gartengasse, Wienerherberg

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung

Energieausweis

  • HWB G, 320 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,42
  • gültig bis 10.07.2034

Lageplan