Neugasse | 4 Zimmer Wohnung mit Balkon | ca. 130 m² Wohnfläche | Gemeinschaftsgarten | Gemeinschaftsgarage
Beschreibung
Zur Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und direktem Zugang in den Gemeinschaftsgarten in toller Lage – Neugasse / Mödling!
Es stehen Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche sowie ca. 22,5 m² Balkon zur Verfügung. Außerdem verfügt die Wohnhausanlage über einen Gemeinschaftsgarten.
Zur Raumaufteilung:
- Zentraler Vorraum
- Gang
- Offener Wohn- / Ess- u. Küchenbereich
- mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S)
- und Treppe direkt in den Gemeinschaftsgarten
- 3 Zimmer
- ebenso jeweils mit Ausgang auf den Balkon
- Tageslicht Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WM-Anschluss
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Weitere Annehmlichkeiten / Informationen:
Gemeinschaftsgarage (Nutzung nach Absprache) | Außenrollläden | zugehöriges Kellerabteil sowie weitere Lagermöglichkeiten | Gas-Etagenheizung | 2-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff | Kinderwagen-/Fahrradabstellraum im Gebäude | uvm.
Öffentliche Anbindung / Lage: Entfernung zum Bahnhof Mödling: 1km; Bushaltestelle 259 & 262 (Station Franz-Skribany-Gasse) in 400 m erreichbar; ; in direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter; Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen; uvm..
Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Neugasse, Mödling
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Heizofen
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB D, 134.99 kWh/m2a
- fGEE D, 2,16
- gültig bis 30.11.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 539.000,00 €
- Fläche ca. 129,7 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 539.000,00 € |
Betriebskosten: | 282,76 € |
Reparaturrücklage: | 129,86 € |
Umsatzsteuer: | 28,28 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 440,90 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 535
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 539.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 129,7 m2
- Wohnfläche ca. 129,7 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 22,59 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 134.99 kWh/m2a
- fGEE D, 2,16
- gültig bis 30.11.2025
- Baujahr 1974
- Bauart Neubau