Erfolgreich vermietet: LETZTE Doppelhaushälfte // Erstbezug | Eigengarten | 2 PKW Stellplätze | Luft-Wärmepumpe | Erlenweg - Haus 2B
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise / NEUBAU - Erstbezug!
** Link zur Videobesichtigung **
Die top-moderne Doppelhaushälfte zeichnet sich besonders durch erstklassige Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie modernste technische Standards aus.
Es stehen Ihnen ca. 134 m² Wohnfläche mit ca. 7 m² Terrasse sowie ca. 163 m² Eigengarten zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
EG:
- Überdachter Eingangsbereich
- Zentraler Vorraum
- Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- AR unter dem Stiegenauf/-Abgang
OG:
- Stiegenauf/-Abgang mit Lichtkuppel
- 3 Schlafzimmer
- Eines davon mit begehbarer Garderobe
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Duschwanne
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
*Die Betriebskosten beruhen auf einer Annahme und können abweichen.
Weitere Informationen: KEINE Einbauküche; 2 PKW-Stellplätze; Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) mittels Luft-Wärmepumpe im gesamten Haus; eigener Warmwasserspeicher (220l), Vorbereitung für Photovoltaikanlage & Sat-Anlage; Internorm 3-fach Isolierglasfenster (Kunststoff – weiß); und vieles mehr ..
HWB zw. 28 und 36 kWh/m²a – Abhängig von Größe, Typ und Ausrichtung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
TOP LAGE: Nur 25 Minuten von der Großstadt Wien entfernt; ca. 10 min entfernt vom Naturpark Wüste Mannersdorf mit historischem Kloster und Tierpark sowie ung. 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See; Arzt, Kinderspielplätze, Schule, Kindergarten, BUS Anbindung - alles im Ort vorhanden; Ung. 20 Minuten zu den Shoppingparadiesen Parndorf und SCS; uvm
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Flachdach
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE 0,85
Lageplan
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 133,89 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 546
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 133,89 m2
- Wohnfläche ca. 133,89 m2
- Grundfläche ca. 375 m2
- Gartenfläche ca. 162,9 m2
- Terrassenfläche ca. 7,03 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE 0,85
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Max. Mietdauer 10 Jahre