Erfolgreich vermietet: LETZTE Doppelhaushälfte // Erstbezug | Eigengarten | 2 PKW Stellplätze | Luft-Wärmepumpe | Erlenweg - Haus 2B

2444 Seibersdorf

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise / NEUBAU - Erstbezug!

 

** Link zur Videobesichtigung **

 

Die top-moderne Doppelhaushälfte zeichnet sich besonders durch erstklassige Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie modernste technische Standards aus.

Es stehen Ihnen ca. 134 m² Wohnfläche mit ca. 7 m² Terrasse sowie ca. 163 m² Eigengarten zur Verfügung.

 

Zur Raumaufteilung:

EG:

  • Überdachter Eingangsbereich
  • Zentraler Vorraum
  • Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten
  • Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
  • AR unter dem Stiegenauf/-Abgang

OG:

  • Stiegenauf/-Abgang mit Lichtkuppel
  • 3 Schlafzimmer
    • Eines davon mit begehbarer Garderobe
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Duschwanne
  • Separate Toilette mit Handwaschbecken

 

*Die Betriebskosten beruhen auf einer Annahme und können abweichen.

 

Weitere Informationen: KEINE Einbauküche; 2 PKW-Stellplätze; Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) mittels Luft-Wärmepumpe im gesamten Haus; eigener Warmwasserspeicher (220l), Vorbereitung für Photovoltaikanlage & Sat-Anlage; Internorm 3-fach Isolierglasfenster (Kunststoff – weiß); und vieles mehr ..

HWB zw. 28 und 36 kWh/m²a – Abhängig von Größe, Typ und Ausrichtung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

TOP LAGE: Nur 25 Minuten von der Großstadt Wien entfernt; ca. 10 min entfernt vom Naturpark Wüste Mannersdorf mit historischem Kloster und Tierpark sowie ung. 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See; Arzt, Kinderspielplätze, Schule, Kindergarten, BUS Anbindung - alles im Ort vorhanden; Ung. 20 Minuten zu den Shoppingparadiesen Parndorf und SCS; uvm

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a
  • fGEE 0,85

Lageplan