PROVISIONSFREI | 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse (1.DG) inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze | Hochstraße | Fertigstellung Mitte 2025 (Gebäude D - Top 7)
Beschreibung
Im Herzen von Bad Vöslau entsteht ein Wohnhaus in wunderschöner Lage - im Villenviertel!
Die top-modernen Eigentumswohnungen zeichnen sich besonders durch erstklassige Architektur sowie modernste technische Standards aus.
Es stehen Ihnen ca. 94,5 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit ca.11 m² zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
- Vorraum
- offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung N/O)
- mit Abstellraum / Speis hinter der Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Handwaschbecken
Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihre PKWs.
Weitere Annehmlichkeiten: Raumhöhen von bis zu ca. 3,38 m schlüsselfertige Ausführung, barrierefrei (Personenlift - direkt in die eigene Wohnung), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, großzügiger Kinderwagenraum im Gebäude, Fahrradabstellplatz; HWB ca. 30 kWh/m²a.
Baubeginn: Q2/2023
Fertigstellung: Mitte 2025 | Außenanlagen spätestens Ende 2025
Zusatzwünsche können entsprechend dem Baufortschritt direkt mit dem Bauträger besprochen werden. Anlegerpreise auf Anfrage.
In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf!
Gebäude B:
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Top 1 - 3 Zi. | 66,38 m² | Garten & Terrasse | EG
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Top 5 – 3 Zi. | 61,65 m² | Garten & Terrasse | EG
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Top 6 – 3 Zi. | 66,00 m² | Balkon | 1.OG
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Top 11 – 2 Zi. | 62,71 m² WFL zzgl. Terrasse | DG
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Top 14 – 3 Zi. | 79,44 m² | Balkon | DG
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Top 15 – 2 Zi. | 64,19 m² | Terrasse | DG
Gebäude C:
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Top 6 – 4 Zi. | 77,51 m² | Balkon | 1.OG
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Top 9 – 3 Zi. | 66,05 m² | Balkon | 1.OG
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Top 10 – 3 Zi. | 59,28 m² | Balkon | 1.OG
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Top 11 – 2 Zi. | 75,40 m² | Terrasse | DG
Gebäude D:
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Top Lokal - 2 Zi. | 52,53 m² / Eingang Hochstraße
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Top 2 – 3 Zi. | 81,78 m² | Balkon | 1.OG
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Top 4 – 3 Zi. | 86,39 m² | Terrasse | 1.OG
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Top 5 – 3 Zi. | 90,22 m² | Terrasse | 1.OG + DG
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Top 6 – 4 Zi. | 116,60 m² | Balkon & Terrasse | DG
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Top 7 – 3 Zi. | 94,47 m² | Terrasse | DG
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die modernen und hochwertigen Eigentumswohnungen liegen im Zentrum der Kurstadt Bad Vöslau in fußläufiger Entfernung zum Thermalbad und zum Rathaus. Der Bahnhof ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Rasch sind ebenso Kindergärten und Volksschulen erreichbar. Für die weitere Ausbildung stehen Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in dem naheliegenden Ort Baden zur Auswahl. Zur Weiterbildung verfügt die Stadt Bad Vöslau über eine Volkshochschule und über eine frei zugängliche Stadtbücherei. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe zu finden. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Ärzte und Apotheken gesichert. Das Thermalbad sowie auch der Kurpark bieten Sportlern und Naturliebhabern Raum für Ausgleich und Erholung. Ebenso finden sich zahlreiche Sportvereine zur Freizeitgestaltung in der Stadtgemeinde Bad Vöslau. Die Verkehrsanbindung zur A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten gegeben.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Nordostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Flachdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 32.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 12.09.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 546.835,00 €
- Fläche ca. 94,47 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 546.835,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 2% des KP zzgl. 20% USt. + Barauslagen & Nebenkosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 558
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 546.835,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 94,47 m2
- Wohnfläche ca. 94,47 m2
- Kellerfläche ca. 4,11 m2
- Terrassenfläche ca. 10,77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 32.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 12.09.2028