HERMANNGASSE | Großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Potenzial | 5. Liftstock | OPTIONAL: Garagenbox für 1-2 PKWs
1070 Wien
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine großzügig angelegte 3 Zimmer Wohnung im 5. Liftstock in der Hermanngasse, 1070 Wien!
Es stehen Ihnen 97,46 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt mittels zentraler Gasheizung, die Wärmeabgabe in der Wohnung über Radiatoren.
Raumaufteilung:
- Zentraler Vorraum
- Offene Wohnküche (mit WM-Anschluss)
- 2 Zimmer
- Tageslicht Bad mit Dusche, Waschbecken und Bidet
- separates WC
- geräumiger Abstellraum
OPTIONAL kann eine Garagenbox (ca. 25,62 m²) für einen PKW bzw. zwei kleinere PKWs im Gebäude erworben werden.
Weitere Annehmlichkeiten: zugehöriges Kellerabteil, Wohnung wird vollmöbliert verkauft (bzw. nach Vereinbarung), ..
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Öl
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Außenliegender Sonnenschutz
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 100.66 kWh/m2a
- fGEE D, 2,04
- gültig bis 09.08.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Fläche ca. 97,46 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 479.000,00 € |
Betriebskosten: | 200,86 € |
Heizkosten: | 125,65 € |
Warmwasser: | 8,98 € |
Reparaturrücklage: | 115,16 € |
Liftkosten: | 12,20 € |
Umsatzsteuer: | 47,34 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 510,19 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% des KP zzgl. 20% USt. + Barauslagen & Nebenkosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 576
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 97,46 m2
- Wohnfläche ca. 97,46 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 100.66 kWh/m2a
- fGEE D, 2,04
- gültig bis 09.08.2033
- Baujahr 1975
- Bauart Neubau