Tolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon (1.OG) | Gemeinschaftsgarten | ab 1. September 2024

2540 Bad Vöslau

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in einem Zweifamilienhaus in Bad Vöslau!

Es stehen Ihnen ca. 83,5 m² Wohnfläche, ca. 11,5 m² Balkon, sowie der großzügige Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Raumaufteilung:

  • Zentraler Vorraum
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung W)
  • Küche (komplett ausgestattet; gegen Ablöse von den aktuellen Mieten) mit Sitz/Essmöglichkeit und angrenzendem Abstellraum/Speis
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne und Dusche
  • separate Toilette
  • zugehöriger, sehr geräumiger Keller

Das monatliche Heizkosten-Akonto beläuft sich momentan auf € 178,20 (inkl. 20% USt.) / Zentralheizung - Fernwärme, Verrechnung nach m² durch Hausverwaltung.

Beziehbar ab 1. September 2024

 

Weitere Informationen: Wohnung wird unmöbliert vermietet; Küchenablöse beträgt € 2.000.-; Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum befinden sich im Keller;

Lage: Das Zentrum der Kurstadt Bad Vöslau, sowie das Thermalbad und Rathaus befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 3-7 min). Der Bahnhof ist in 8 Gehminuten zu erreichen. Rasch sind ebenso Kindergärten und Volksschulen zu erreichen. Für die weitere Ausbildung stehen Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in dem naheliegenden Ort Baden zur Auswahl. Zur Weiterbildung verfügt die Stadt Bad Vöslau über eine Volkshochschule und über eine frei zugängliche Stadtbücherei. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe zu finden. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassenen Ärzten und Apotheken gesichert. Die Verkehrsanbindung der A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 148.3 kWh/m2a
  • fGEE 2,24

Lageplan