Traumhafte 3 Zimmer Gartenwohnung | Blumengasse - ERSTBEZUG | ca. 23 m² Terrasse & ung.150 m² Eigengarten | zzgl. Tiefgaragenstellplatz | Top D4
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse & Garten dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Blumengasse / Brodingergasse!
Es stehen Ihnen 67,5 m² Wohnfläche, ca. 23 m² Terrasse, sowie ca. 150 m² Eigengarten zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S/W) / in den Eigengarten
- 2 Schlafzimmer - ebenso mit Ausgang in den Eigengarten
- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit WM-Anschluss
Weitere Annehmlichkeiten: Klimaanlage | tolle Einbauküche | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung & elektrischer Beschattung | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm.
Kosten pro Tiefgaragenstellplatz: € 21.480,-
Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 29.83 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 10.05.2030
Beschreibung
Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 600 m Entfernung befindet sich die Haltestelle der Buslinien 1A /1B / 7 / 8, mit der Sie zum Bahnhof Wr. Neustadt gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar); Volksschule, FH Wr. Neustadt, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 392.953,50 €
- Fläche ca. 67,57 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 392.953,50 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2% des KP zzgl. 20% USt. + Barauslagen & Nebenkosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 679
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 392.953,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,57 m2
- Wohnfläche ca. 67,57 m2
- Gartenfläche ca. 150 m2
- Kellerfläche ca. 4,34 m2
- Terrassenfläche ca. 23,09 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29.83 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 10.05.2030
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Max. Mietdauer 5 Jahre