Traumhafte 3 Zimmer Gartenwohnung | Blumengasse - ERSTBEZUG | ca. 23 m² Terrasse & ung.150 m² Eigengarten | zzgl. Tiefgaragenstellplatz | Top D4

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse & Garten dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Blumengasse / Brodingergasse!

 

Es stehen Ihnen 67,5 m² Wohnfläche, ca. 23 m² Terrasse, sowie ca. 150 m² Eigengarten zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S/W) / in den Eigengarten
  • 2 Schlafzimmer - ebenso mit Ausgang in den Eigengarten
  • Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Abstellraum mit WM-Anschluss

Weitere Annehmlichkeiten: Klimaanlage | tolle Einbauküche | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung & elektrischer Beschattung | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm.

 

Kosten pro Tiefgaragenstellplatz: € 21.480,-

 

Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Luftwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB B, 29.83 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 10.05.2030

Beschreibung

Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 600 m Entfernung befindet sich die Haltestelle der Buslinien 1A /1B / 7 / 8, mit der Sie zum Bahnhof Wr. Neustadt gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar); Volksschule, FH Wr. Neustadt, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..

Lageplan