VOLKSBADGASSE | 3 Zimmer Wohnung mit Loggia | renoviert 2020 | zzgl. PKW-Stellplatz
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im 3. Liftstock in der Volksbadgasse / WN!
Es stehen Ihnen ca. 74 m² Wohnfläche, sowie ca. 8,5 m² Loggia zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- offener Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia (Ausrichtung S/W)
- separate Küche (voll ausgestattet – Siemens Geräte)
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum
zzgl. Kaufpreis PKW-Stellplatz: € 14.500 (mtl. BK brutto ca. € 16,28)
Weitere Annehmlichkeiten: Gemeinschaftsgarten, zugeordnetes Kellerabteil, Heizung mittels Fernwärme / Radiatoren; Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Gebäude, uvm.
Lage: Bushaltestelle WRN Volksbadgasse / Linie 1A, 1B und 8 in ca. 100 m Entfernung; in direkter Umgebung finden Sie außerdem zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, Drogeriemärkte; Apotheke, Kindergarten, div. Restaurants uvm. in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 46.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 04.08.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 218.900,00 €
- Fläche ca. 73,97 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 218.900,00 € |
Betriebskosten: | 257,31 € |
Reparaturrücklage: | 87,27 € |
Sonstiges: | 29,82 € |
Umsatzsteuer: | 28,71 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 403,11 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 705
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 218.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,97 m2
- Wohnfläche ca. 73,97 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 8,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 46.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 04.08.2032
- Baujahr 2001
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau