Ignazgasse - Helle 4,5 Zimmer Wohnung | Terrasse mit Fernblick | Einbauküche | 2. Dachgeschoss | Lift | ab 1. Dezember 2025
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene & helle 4,5-Zimmer Wohnung im DG (mit Lift) in 1120 Wien - Ignazgasse!
Es stehen Ihnen ca. 114 m² Wohnfläche, sowie ung. 12 m² Terrasse zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche mit Sitzgelegenheit und Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung O)
- Ablöse Küchenkorpus v. aktuellen Mietern: € 3.000.-
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuschhalter
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- zugeordnetes Kellerabteil
Auf Wunsch kann in der hauseigenen Garage ein Stellplatz angemietet werden.
Beziehbar ab: 1. Dezember 2025
Weitere Informationen: innenliegende Jalousien; Gas-Zentralheizung, Fahrrad & Kinderwagenraum im Gebäude uvm.
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 42.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 15.11.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.599,00 €
- Fläche ca. 114,09 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.599,00 € |
Miete: | 1.148,35 € |
Betriebskosten: | 305,28 € |
Umsatzsteuer: | 145,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.599,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtung (Hausverwaltung): € 180 (inkl. 20% USt.)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 723
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.599,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 114,09 m2
- Wohnfläche ca. 114,09 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 15.11.2031
- Baujahr 2002
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 5 Jahre