2-Zimmer Wohnung mit Balkon (N/W) | 48 m² Wohnfläche | 1. OG | Sportplatzgasse | Eggendorf | ab 1. April 2026
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf!
Es stehen Ihnen ca. 48 m² Wohnfläche, sowie ca. 9 m² Balkon zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon (9 m² - Grünblick, Ausrichtung nach N/W)
- Schlafzimmer
- Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- WC separat
- Abstellraum.
Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto.
Beziehbar ab: 1. April 2026
Weitere Informationen: Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe); Ablöse Küche von aktuellen Mieterin: € 1.200.-
Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 38.8 kWh/m2a
Beschreibung
Nähe Bahnhof Obereggendorf
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 655,91 €
- Fläche ca. 48,33 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 655,91 € |
| Miete: | 465,99 € |
| Betriebskosten: | 130,29 € |
| Heizkosten: | 30,85 € |
| Umsatzsteuer: | 65,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 692,93 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtung (Hausverwaltung): € 504 (inkl. 20% USt.)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 732
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 655,91 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,33 m2
- Wohnfläche ca. 48,33 m2
- Balkonfläche ca. 9,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38.8 kWh/m2a
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 5 Jahre