Schöne Balkonwohnung | Wohnküche + 2 separate Zimmer | Eggendorf - Sportplatzgasse // ab 1. September 2026
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Balkonwohnung mit Wohnküche und 2 separaten Zimmern - in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf!
Es stehen Ihnen ca. 63,5 m² Wohnfläche, sowie ca. 7 m² Balkon zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Zwei Zimmer mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/W)
- Wohnküche
- Tageslicht Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- WC separat
- Abstellraum.
Beziehbar ab: 1. September 2026
Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto. Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Stellplatz anzumieten.
Weitere Informationen: Fußbodenheizung (Heizung mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe); Ablöse Küchengeräte: € 350.- vom aktuellen Mieter (dh.: Herd, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube // Küchenkorpus ist in der Miete inkludiert).
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Getrennte Toiletten
- Parkplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 38.8 kWh/m2a
Beschreibung
Nähe Bahnhof Obereggendorf
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 869,85 €
- Fläche ca. 63,45 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 869,85 € |
| Miete: | 619,72 € |
| Betriebskosten: | 171,05 € |
| Heizkosten: | 40,50 € |
| Umsatzsteuer: | 87,18 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 918,45 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtung (Hausverwaltung): € 504 (inkl. 20% USt.)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 755
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 869,85 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63,45 m2
- Wohnfläche ca. 63,45 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38.8 kWh/m2a
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 5 Jahre