Schöne 2 Zimmer Gartenwohnung mit Loggia | Eggendorf - Sportplatzgasse // ab 1. September 2026
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Eigengarten in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf !
Es stehen Ihnen ca. 52 m² Wohnfläche, ca. 8 m² Loggia, sowie ca. 27 m² Garten zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia/in den Garten (Ausrichtung S/W)
- Schlafzimmer
- Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- separate Toilette
- Abstellraum.
Beziehbar ab: 1. September 2026
Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto. Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Stellplatz anzumieten.
** Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer Wohnung im 1. Obergeschoss - diese Wohnung befindet sich im EG und hat einen Garten.
Weitere Informationen: Fußbodenheizung (Heizung mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe); Ablöse Küche vom aktuellen Mieter: Preis auf Anfrage.
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Parkplatz
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 38.8 kWh/m2a
Beschreibung
Nähe Bahnhof Obereggendorf
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 748,63 €
- Fläche ca. 52,14 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 748,63 € |
| Miete: | 540,01 € |
| Betriebskosten: | 140,56 € |
| Heizkosten: | 33,28 € |
| Umsatzsteuer: | 74,72 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 788,57 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtung (Hausverwaltung): € 504 (inkl. 20% USt.)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 756
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 748,63 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52,14 m2
- Wohnfläche ca. 52,14 m2
- Gartenfläche ca. 27 m2
- Loggiafläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38.8 kWh/m2a
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 5 Jahre