ZWEITBEZUG nach Sanierung // Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon | 1. Stock | Fernblick | Einbauküche | ab 1. Oktober 2026
Beschreibung
Zur Vermietung gelangte eine schöne & helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Eggendorf!
Es stehen Ihnen ca. 50 m² Wohnfläche, sowie ca. 6 m² Balkon zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Zentraler Vorraum
- Offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit neuer Einbauküche (komplett - ZANUSSI Geräte) und Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/W)
- Großzügiges Schlafzimmer
- Bad mit Duschwanne, modernem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Waschbecken
- Abstellraum
- Alle Zimmer verfügen über Außenjalousien.
*Fotos sind aus 2020 // kurz nach Sanierung - Wohnung ist aktuell noch bewohnt.
Beziehbar ab: 1. Oktober 2026
Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto.
Lage und Infrastruktur:
Wiener Neustadt ist in ein paar Fahrminuten erreichbar. Div. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bahnhof Untereggendorf ist in 5 Geh-Minuten erreichbar.
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernblick
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 98 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 849,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 849,00 € |
| Miete: | 659,25 € |
| Betriebskosten: | 112,56 € |
| Umsatzsteuer: | 77,19 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 849,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 765
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 849,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 98 kWh/m2a
- Baujahr 2006
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 5 Jahre