Tolle 2 Zimmer Wohnung | Terrasse | möbliert oder unmöbliert | inkl. PKW-Stellplatz | Sportplatzgasse | ab 1. November 2026
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf!
**Klick zur Videobesichtigung **
Es stehen Ihnen ca. 51 m² Wohnfläche, sowie ca. 7 m² Balkon zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S/W)
- Schlafzimmer
- Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- separate Toilette
- Abstellraum.
Beziehbar ab: 1. November 2026
Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto. Es besteht die Möglichkeit um € 50 p.M. einen zusätzlichen Stellplatz anzumieten.
** Fotos vor Einzug des aktuellen Mieters // die Wohnung ist sohin noch bewohnt und kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter besichtigt werden.
Weitere Informationen: Einbauküche vorhanden; Fußbodenheizung (Heizung mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe); diverse abgebildete Einrichtungsgegenstände können vom aktuellen Mieter gegen Ablöse übernommen werden.
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Getrennte Toiletten
- Parkplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 38.8 kWh/m2a
Beschreibung
Nähe Bahnhof Obereggendorf
Lageplan
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 796,12 €
- Fläche ca. 51,02 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 796,12 € |
| Miete: | 586,21 € |
| Betriebskosten: | 137,54 € |
| Heizkosten: | 32,57 € |
| Umsatzsteuer: | 78,88 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 835,20 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtung (Hausverwaltung): € 504 (inkl. 20% USt.)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 768
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 796,12 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,02 m2
- Wohnfläche ca. 51,02 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38.8 kWh/m2a
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 5 Jahre