2-Zimmer Wohnung mit Balkon (S/W) | 70 m² Wohnfläche | 1. OG | Sportplatzgasse | Eggendorf | ab 1.1.2027
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf!
Es stehen Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche, sowie ca. 9 m² Balkon zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon (Grünblick, Ausrichtung nach S/W);
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Abstellraum.
Beziehbar ab: 1. Jänner 2027
Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto. Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Stellplatz anzumieten.
Weitere Informationen: Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe); Ablöse Küchengeräte - nach Absprache mit den aktuellen Mietern.
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Parkplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 38.8 kWh/m2a
Beschreibung
Nähe Bahnhof Obereggendorf
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 846,18 €
- Fläche ca. 70,03 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 846,18 € |
| Miete: | 580,63 € |
| Betriebskosten: | 188,63 € |
| Heizkosten: | 44,70 € |
| Umsatzsteuer: | 85,86 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 899,82 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtung (Hausverwaltung): € 504 (inkl. 20% USt.)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 771
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 846,18 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70,03 m2
- Wohnfläche ca. 70,03 m2
- Balkonfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38.8 kWh/m2a
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 5 Jahre