SPORTPLATZGASSE | Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon (S/W) | 70 m² Wohnfläche | 1. OG | ab 1.1.2027
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf!
** KLICK zur VIDEOBESICHTIGUNG **
Es stehen Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche, sowie ca. 9 m² Balkon zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon (Grünblick, Ausrichtung nach S/W);
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Abstellraum.
Beziehbar ab: 1. Jänner 2027 // möglicherweise auch bereits gegen Mitte Dezember 2026
Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto. Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Stellplatz anzumieten.
Einige der abgebildeten Einrichtungsgegenstände können von den aktuellen Mietern gerne übernommen werden - gegen Abläse nach Vereinbarung.
Weitere Informationen: Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe); Ablöse Küchengeräte - nach Absprache mit den aktuellen Mietern.
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Parkplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 38.8 kWh/m2a
Beschreibung
Nähe Bahnhof Obereggendorf
Lageplan
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 846,18 €
- Fläche ca. 70,03 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 846,18 € |
| Miete: | 580,63 € |
| Betriebskosten: | 188,63 € |
| Heizkosten: | 44,70 € |
| Umsatzsteuer: | 85,86 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 899,82 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtung (Hausverwaltung): € 504 (inkl. 20% USt.)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 771
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 846,18 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70,03 m2
- Wohnfläche ca. 70,03 m2
- Balkonfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38.8 kWh/m2a
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 5 Jahre