Erfolgreich verkauft: Ruhe-Oase mit Pool & Garten | Renoviertes Einfamilienhaus mit zusätzlicher, sanierungsbedürftiger EG-Wohnung

1100 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Pool & Garten, sowie renovierungsbedürftigem Altbestand!

 

Erdgeschoss:

  • Lichtdurchfluteter, großzügiger Vorraum
  • Offen gestalteter Wohnraum mit anschließendem Esszimmer mit Schwedenofen, sowie offener Küche (komplett)
  • separate Toilette
  • Stiegenaufgang in das 1. Obergeschoss

 

1. Obergeschoss:

  • Küche mit Sitzecke und Ausgang auf die ca. 18,5 m² große Terrasse
  • gemütlicher Wohnraum
  • Kinderzimmer
  • Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe 
  • Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Abstellraum

 

Altbestand - sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung (ca. 80 m²):

  • Vorraum
  • Wohnraum mit angrenzendem Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad mit Dusche
  • separate Toilette

 

Hinterer Trakt des Grundstücks:

  • Durchgangs-Häuschen mit Pool-Bar sowie Abstellraum für Gartengeräte
  • Dahinterliegende Sitz-Lounge mit Blick auf Pool & Garten
  • Pool mit ca. 25 m²
  • Weitläufiger, uneinsichtiger Garten.

 

Weitere Informationen: Baujahr ca. 1914; Aufstockung ca. 1986; Umbau Untere-Ebene 2001; Beheizung mittels Zentralheizung (Gas)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Grillstelle
  • Swimmingpool
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Lageplan