Wohnen im Villenviertel | 4 Zimmer Wohnung mit Loggia & Terrasse (EG) | Hügelgasse | Fertigstellung April 2020

2540 Bad Vöslau

Beschreibung

Im Herzen von Bad Vöslau entsteht ein Wohnhaus in wunderschöner Lage - im Villenviertel.

Die top-modernen Eigentumswohnungen zeichnen sich besonders durch erstklassige Architektur sowie modernste technische Standards aus.

Es stehen Ihnen ca. 131,5 m² Wohnfläche mit ca. 14,5 m² Loggia und zzgl. ca. 17,5 m² Terrasse zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

  • Zentraler Vorraum
  • offene Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia + Terrasse mit Außenabstellraum
  • 3 Schlafzimmer, wovon eines mit eigener Loggia ausgestattet ist
  • 2 Bäder + 2 separate Toiletten

Weitere Annehmlichkeiten: barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, sowie großzügiger Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Gebäude, HWB ca. 30 kWh/m²a.

 

Kaufpreis: € 418.560,- (schlüsselfertig)

zzgl. Aufpreis für Rollläden in der gesamten Wohnung

Kosten pro PKW-Stellplatz (Tiefgarage): € 16.000,-

 

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zukommen lassen, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine Informations-E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Wir bitten um Ihr Verständnis!

 

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besprechungstermine erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Baubeginn: November 2018 | Fertigstellung: April 2020.

 

In diesem Gebäude stehen außerdem noch folgende Wohnungen zum Verkauf:
  • Top 1 – VERKAUFT!
  • Top 2 – VERKAUFT!
  • Top 3 - 4 Zimmer EG Wohnung mit ca. 131,51 m² WFL zzgl. Loggia & Terrasse
  • Top 4 – VERKAUFT!
  • Top 5 – VERKAUFT!
  • Top 6 – VERKAUFT!
  • Top 7 – VERKAUFT!
  • Top 8 – VERKAUFT!
  • Top 9 – VERKAUFT!
  • Top 10 - 4 Zimmer 2.OG Wohnung mit ca. 101,13 m² WFL zzgl. Terrasse
  • Top 11 – VERKAUFT!
  • Top 12 - 3 Zimmer 2.OG Wohnung mit ca. 80,05 m² WFL zzgl. Terrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die modernen und hochwertigen Eigentumswohnungen liegen im Zentrum der Kurstadt Bad Vöslau in fußläufiger Entfernung zum Thermalbad und zum Rathaus. Der Bahnhof ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Rasch sind ebenso Kindergärten und Volksschulen zu erreichen. Für die weitere Ausbildung stehen Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in dem naheliegenden Ort Baden zur Auswahl. Zur Weiterbildung verfügt die Stadt Bad Vöslau über eine Volkshochschule und über eine frei zugängliche Stadtbücherei. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe zu finden. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassenen Ärzten und Apotheken gesichert. Das Thermalbad sowie auch der Kurpark bieten Sportlern und Naturliebhabern Raum für Ausgleich und Erholung. Ebenso finden sich zahlreiche Sportvereine zur Freizeitgestaltung in der Stadtgemeinde Bad Vöslau. Die Verkehrsanbindung der A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 30 kWh/m2a

Lageplan