Zum Verkauf gelang ein sanierungssbedürftiges Haus in absoluter Ruhelage!
Es stehen Ihnen 130 m² Wohnfläche im Obergeschoss, sowie weitere 130 m² Kellerfläche zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 800 m² und weist einen Altbaumbestand auf.
Obergeschoss:
- überdachter Eingang
- lichtdurchflutetes Vorzimmer mit Kamin
- Wohnraum mit tollem Ausblick und Ausgang auf die Terrasse / Garten
- Esszimmer
- Küche
- Wirtschaftsraum
- Gäste Toilette
- Schlafzimmer mit Schrankraum und anschließendem Badezimmer
- weiterer Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse / Garten
- Stiegenabgang in den Keller
Kellergeschoss:
- Garage (für einen Stellplatz) mit direktem Zugang ins Haus
- Schwimmhalle (auch mit Stiegenabgang aus dem Garten begehbar)
- Sauna
- Heizraum (Zentralheizung - Öl)
- Kellerstube mit angedachtem Weinkeller
- Wirtschaftsraum
- Toilette
Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle für die Busse 447 und 448 liegt ca. 550 m entfernt.
Weitere Informationen: Sanierungsbedürftig, Grundstück in mittlerer Hanglage, Holzfenster, (Originalzustand) Ölzentralheizung aus 2001; uvm.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
