Erfolgreich vermietet: EXKLUSIVER ERSTBEZUG | NEUBAU | 3 Zimmer | Balkon | WG geeignet | Ruhig | Sonnig | Garage

1210 Wien, Siegfriedgasse

Beschreibung

 

Wohnkomfort auf höchstem Niveau – moderner Neubau-ERSTBEZUG!

Sie suchen eine helle, ruhige und geräumige Mietwohnung mit drei zentral begehbaren Zimmern und Balkon - dann haben Sie diese soeben gefunden.

 

Wir bieten Ihnen eine neu errichtete & top-moderne 3 Zimmer-Balkonwohnung in der Siegfriedgasse in 1210 Wien.

Die sorgfältig geplanten & durchdachten Grundrisse, sowie die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

 

Es stehen Ihnen ca. 74 m² Wohnfläche, sowie ca. 6 m² Balkon zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

  • Zentraler Vorraum
  • offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Handtuchtrockner
  • Separates WC mit Waschbecken
  • Abstellraum

 

Die Wohnung ist mit einer neuen Küche ausgestattet: Marke WELNOVA (weiß Hochglanz, Edelstahlgriffe, Arbeitsplatte in Betonoptik, Markengeräte und vieles mehr..) – die Möbelmiete hierfür beträgt im Monat € 30 zzgl. 20% USt.

 

Auf Wunsch kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz für Ihren PKW angemietet werden.

 

Weitere Annehmlichkeiten & Details: 

  • Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Zusammen mit einem Echtholz-Parkettboden ergibt dies ein angenehmes Raumgefühl. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
  • Die Fenster sind mit einer 3-fach Isolierverglasung und hochwärmedämmenden Kunststoffrahmen in Weiß versehen und mit innenliegenden Jalousien ausgestattet
  • Jede Wohnung ist mit Anschlüssen an das Telefonnetz und an Telekabel versorgt.
  • Die Bäder verfügen über eine Dusche mit maßangefertigter Duschwand aus Glas, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die getrennte Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
  • Die Eingangstüren sind einbruchshemmende Sicherheitstüren (Widerstandsklasse 2)
  • Der weitläufige Innenhof des Gebäudes lädt nicht allein durch seinen Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten - sondern auch durch einen kleinen Kinderspielplatz mit Sandkiste zum Verweilen ein.
  • Kinderwagen und Fahrradabstellraum befinden sich im Gebäude
  • Zugehöriges Kellerabteil im Kellergeschoss
  • Und vieles mehr ..

 

Lage: in direkter Umgebung finden Sie Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, Drogeriemärkte und vieles mehr. Das Naherholungsgebiet „Alte Donau“, der „Floridsdorfer Wasserpark“ und die „Donauinsel“ sind mit dem Fahrrad schnell erreicht. Arzt und Apotheke sind in 5 Gehminuten, sowie div. Schulen in 10 Gehminuten erreichbar

Öffentliche Anbindung: Haltestelle der Busse 28A und 29A ist nur ein paar Schritte entfernt - in 2 Stationen erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (an S-Bahn und U6)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

21., Siegfriedgasse

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Kinderspielplatz
  • WG geeignet
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB A, 23.9 kWh/m2a
  • fGEE 0,7
  • gültig bis 17.05.2027

Lageplan