Tolle 3,5 Zimmer Wohnung | U-Bahn Nähe | Teilmöbliert | Einbauküche | WG tauglich | Schönbrunner Straße | 1. Oktober 2025
Beschreibung
Zur Vermietung gelangte eine gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock - in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn!
Es stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
- Zentraler & großzügiger Vorraum
- Drei geräumige Zimmer (zentral begehbar)
- Separate Küche (komplett ausgestattet) - mit angrenzendem Kabinett
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Kleiner Abstellraum
- Personenlift vorhanden (ab Hochparterre), daher nicht "barrierefrei"
Beziehbar ab: 1. Oktober 2025
Die besondere Lage des Objektes zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Sie gelangen in nur 10 Minuten, durch die 3-Gehminuten entfernte U4-Station Schönbrunn, ins Stadtzentrum (Oper). Ebenso befinden sich die Autobus-Linien 10A und 63A in weniger als 2-Gehminuten Entfernung.
Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungen erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB 78.56 kWh/m2a
- fGEE 1,78
Beschreibung
12., Schönbrunner Straße
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.635,00 €
- Fläche ca. 120,2 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.635,00 € |
Miete: | 1.112,60 € |
Möbelmiete: | 80,48 € |
Betriebskosten: | 244,36 € |
Liftkosten: | 41,60 € |
Umsatzsteuer: | 155,96 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.635,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 294
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.635,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120,2 m2
- Grundfläche ca. 120,2 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 78.56 kWh/m2a
- fGEE 1,78
- Max. Mietdauer 5 Jahre