ERSTBEZUG | 1-2 Zimmer Neubauwohnungen teilw. mit Eigengarten, Terrasse oder Balkon | Leibnizgasse
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine 1 Zimmer Neubauwohnung mit Schlafnische / ERSTBEZUG im 3. Liftstock (Leibnizgasse)!
Es stehen Ihnen ca. 43 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- offener Ess-/Wohn-/Schlafbereich mit neuer Einbauküche (kein Geschirrspüler)
- Nische für Schlafbereich
- Großzügiges Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner & Waschmaschinenanschluss
Auf Wunsch kann in der hauseigenen Garagen ein Stellplatz für Ihren PKW angemietet werden (€ 80,-- inkl. BK & USt.).
Weitere Annehmlichkeiten: zugeordnetes Kellerabteil, Fußbodenheizung / Heizung mittels Zentralheizung - Gas, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Gebäude, ..
Lage:
U1-Station Reumannplatz nur 1 Bushaltestelle entfernt; Busstation der Linie 65A & 66A in 39 m erreichbar; Suchenwirtpark (Park mit Spielplatz) ca. 2 Geh-Minuten entfernt; in direkter Umgebung finden Sie außerdem zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, uvm..
Die Vermarktung dieses Projekts erfolgt exklusiv durch RINAREAL Immobilien & DFi Immobilientreuhand GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
10., Leibnizgasse
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- U-Bahn-Nähe
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Energieausweis
- HWB B, 48.81 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 15.01.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 600,00 €
- Fläche ca. 42,76 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 600,00 € |
Miete: | 460,65 € |
Betriebskosten: | 84,80 € |
Umsatzsteuer: | 54,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 600,00 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 305
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 600,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42,76 m2
- Wohnfläche ca. 42,76 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Gesamtfläche ca. 42,76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 48.81 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 15.01.2028
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre