Erfolgreich vermietet: ERSTBEZUG | 2 Zimmer Neubauwohnungen mit Balkon (2.OG)

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Liftstock einer kleinen Wohnhausanlage mit 6 Einheiten in der Emmerbergasse in Wr. Neustadt - NEUBAU / ERSTBEZUG!

Es stehen Ihnen ca. 63 m² Wohnfläche, sowie ca. 6,5 m² Terrasse zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

  • Zentraler Vorraum
  • offener Wohn/Essbereich mit komplett ausgestatteter Einbauküche, und Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/O)
  • Schlafzimmer
  • Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
  • separates WC

 

Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen PKW-Stellplatz anmieten.

 

Weitere Annehmlichkeiten: Elektrische Rolläden in allen Räumen, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, sowie Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Gebäude, uvm ..

Lage: Bahnhof Wr. Neustadt 850 m entfernt (ca. 2 Fahr- & 10 Geh-Minuten); in direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, Drogeriemärkte; Bundesgymnasium, Volksschule, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Emmerberggasse

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB B, 41.3 kWh/m2a
  • fGEE 0,78
  • gültig bis 29.08.2028

Lageplan