Erfolgreich verkauft: Gelegenheit für Bauträger & Sanierer | Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus | 5 Einheiten | Bauland-Kerngebiet | Tlw. Wohnrecht

2486 Pottendorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in 2486 Pottendorf - aktuell bestehend aus 5 Einheiten und einem großzügigen Innenhof!

 

Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken, die zusammen über eine Fläche von ca. 735 m² verfügen.

Laut Flächenwidmungsplan: Bauland-Kerngebiet; Bebauungsdichte 60%; Bebauungsweise: geschlossen; Bebauungshöhe: 7m

 

Die vorhandenen Einheiten gliedern sich wie folgt:

  • Top 1 (EG): ca. 77 m² Wohnfläche (Leerstand)
  • Top 2 (OG): ca. 67 m² Wohnfläche (Leerstand)
  • Top 3 - Geschäftslokal (EG): ca. 86 m² (Leerstand)
  • Top 4: Verbüchertes Nutzungsrecht (Wohnrecht) auf ca. 178 m² Wohnfläche (ca. 40 m² im EG + 138 m² im OG)
  • Top 5: ca. 284 m² Wohnfläche (Leerstand; 80 m² EG / 154 m² OG / 50 m² Dach) zzgl. 19 m² Garage

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pottendorf

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