ERSTBEZUG: 2 Zimmer Neubauwohnung | Loggia | Einbauküche | inkl. PKW Stellplatz

2483 Ebreichsdorf

Beschreibung

Zum Vermietung gelangt eine gut durchdachte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im 1. Liftstock dieses Neubau-Projekts in Ebreichsdorf.

Es stehen Ihnen 44,40 m² Wohnfläche mit 6,50 m² Loggia zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Wasser/Wasser Wärmepumpe, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Außerdem ist die Wohnung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche, Ausgang auf die Loggia (Ausrichtung N/O)
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Duschwanne, modernem Waschtisch & Handtuchtrockner
  • separates WC mit Handwaschbecken & Unterschrank
  • AR mit Waschmaschinenanschluss

Im Mietpreis inbegriffen ist ein Stellplatz für Ihren PKW.

Weitere Annehmlichkeiten: zugehöriges Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellmöglichkeit, Personenlift vorhanden (barrierefrei), uvm.

 

Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

 

In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zur Vermietung:

  • Top 19 (1.OG) – 2 Zimmer Wohnung mit ca. 45,73 m² WFL zzgl. Loggia
  • Top 20  (1.OG) – 2 Zimmer Wohnung mit ca. 44,46 m² WFL zzgl. Loggia
  • Top 24 (1.OG) – 3 Zimmer Wohnung mit ca. 65,74 m² WFL zzgl. Loggia
  • Top 28 (1.OG) – 2 Zimmer Wohnung mit ca. 52,70 m² WFL zzgl. Loggia
  • Top 44 (2.OG) – 2 Zimmer Wohnung mit ca. 52,70 m² WFL zzgl. Balkon

Nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Innerhalb von 4 Gehminuten befinden sich drei Supermärkte (Lidl, Hofer u. EuroSpar). Für kurze Fahrzeiten sorgt auch die rasche Anbindung an die A3, die Sie in 3 Fahr-Minuten erreichen.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB 23.95 kWh/m2a
  • fGEE 0,78
  • gültig bis 27.12.2027

Lageplan