ERSTBEZUG: 3 Zimmer Neubauwohnung | Loggia | Einbauküche | inkl. PKW Stellplatz

2483 Ebreichsdorf

Beschreibung

Zum Vermietung gelangt eine gut durchdachte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im 1. Liftstock dieses Neubau-Projekts in Ebreichsdorf.

Es stehen Ihnen 65,70 m² Wohnfläche mit 9 m² Loggia zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Wasser/Wasser Wärmepumpe, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Außerdem ist die Wohnung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche, Ausgang auf die Loggia (Ausrichtung N/O)
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer / Büro
  • Bad mit Duschwanne, modernem Waschtisch & Handtuchtrockner
  • separates WC
  • AR mit Waschmaschinenanschluss

Im Mietpreis inbegriffen ist ein Stellplatz für Ihren PKW.

Weitere Annehmlichkeiten: zugehöriges Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellmöglichkeit, Personenlift vorhanden (barrierefrei), uvm.

 

Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Innerhalb von 4 Gehminuten befinden sich drei Supermärkte (Lidl, Hofer u. EuroSpar). Für kurze Fahrzeiten sorgt auch die rasche Anbindung an die A3, die Sie in 3 Fahr-Minuten erreichen.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB 23.95 kWh/m2a
  • fGEE 0,78
  • gültig bis 27.12.2027

Lageplan