Blumengasse - Bauteil B | Neubauprojekt | 10 Eigentumswohnungen | Tiefgarage | Spätherbst 2024

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Das Bauvorhaben Blumengasse / Brodingergasse in Wr. Neustadt gliedert sich in 4 Baukörper (Bauteil A, B, C und D) mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1., und 2. Obergeschoss.

Alle Wohnungen verfügen entweder über Terrassen, Balkone und/oder Eigengärten.

Sämtliche Geschosse werden über das Stiegenhaus, sowie über die barrierefreie Aufzugsanlage erschlossen.

Im Kellergeschoss befinden sich die Technik- und Anschlussräume, die Einlagerungsräume der einzelnen Wohneinheiten sowie die erforderlichen PKW-Stellplätze bzw. Kinderwägenabstellräume.

Insgesamt befinden sich 51 Wohneinheiten in den 4 Baukörpern:

  • Bauteil A: 12 Wohneinheiten
  • Bauteil B: 10 Wohneinheiten
  • Bauteil C: 16 Wohneinheiten
  • Bauteil D: 13 Wohneinheiten

Die Wohnhausanlage bietet außerdem eine gemeinsame Tiefgarage mit 67 PKW-Stellplätzen, sowie 8 Besucherparkplätze im Außenbereich (an der östlichen Grundstücksgrenze).

 

Zum Verkauf steht nun - exklusiv durch RINAREAL Immobilien - Gebäude B, welches sich wie folgt aufteilt:

  • 4 Wohnungen im Erdgeschoss - jeweils mit Terrasse & Garten
  • 4 Balkonwohnungen im 1. Stock
  • 2 Terrassenwohnungen im 2. Stock

Zusätzliche Informationen:  zugehörige Kellerabteile, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellmöglichkeit, Kinderspielplatz, Personenlift vorhanden (barrierefrei), uvm.

 

Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung jedes Gebäudes erfolgt über Luft- Wasserwärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Eine Sekundärheizung mittels eines Gaskessels wird zusätzlich hergestellt. Diese sparsame und ökologische Heizmethode ergibt einen niedrigen Energiebedarf. Die Photovoltaikanlage erzeugt den hauseigenen Strom, um die niedrigen Betriebskosten der einzelnen Wohnungen weiter zu senken (HWB ca. 30 kWh/m²a).

 

Ausführungsform: belagsfertig  

Baubeginn: bereits erfolgt

Fertigstellung: Spätherbst 2024

 

Es stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:

  • Top B 1  - 2 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 50 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten
  • Top B 2  - 2 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 50 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten
  • Top B 3  - 2 Zimmer Wohnung im EG ca. 56 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten
  • Top B 4  - 2 Zimmer Wohnung im EG ca. 51 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten
  • Top B 5  - 2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 50 m² WFL zzgl. Balkon
  • Top B 6  - 2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 50 m² WFL zzgl. Balkon
  • Top B 7  - 2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 56 m² WFL zzgl. Balkon
  • Top B 8  - 2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 57 m² WFL zzgl. Balkon
  • Top B 9  - 3 Zimmer Wohnung im 2.OG mit ca. 83,5 m² WFL zzgl. Terrasse
  • Top B 10  - 4 Zimmer Wohnung im 2.OG mit ca. 94 m² WFL zzgl. Terrasse 

 

Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

 

 

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 600 m Entfernung befindet sich die Haltestelle der Buslinien 1A /1B / 7 / 8, mit der Sie zum Bahnhof Wr. Neustadt gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar); Volksschule, FH Wr. Neustadt, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..

Wohneinheiten

Etage Fläche Zimmer Preis
  • Wohnfläche ca. 590,1 m2
Kaufpreis auf Anfrage
EG
  • Wohnfläche ca. 50,03 m2
2
Kaufpreis:
216.374,00 €
EG
  • Wohnfläche ca. 50,23 m2
2
Kaufpreis:
228.208,00 €
EG
  • Wohnfläche ca. 56,3 m2
2
Kaufpreis:
254.135,00 €
EG
  • Wohnfläche ca. 50,8 m2
2
Kaufpreis:
225.406,00 €
1. Etage
  • Wohnfläche ca. 50,15 m2
2
Kaufpreis:
210.985,00 €
1. Etage
  • Wohnfläche ca. 50,2 m2
2
Kaufpreis:
217.844,00 €
1. Etage
  • Wohnfläche ca. 56,39 m2
2
Kaufpreis:
247.494,00 €
1. Etage
  • Wohnfläche ca. 57,05 m2
2
Kaufpreis:
237.895,00 €
2. Etage
  • Wohnfläche ca. 83,55 m2
3
Kaufpreis:
379.401,00 €
2. Etage
  • Wohnfläche ca. 94,08 m2
4
Kaufpreis:
412.242,00 €

Energieausweis

  • HWB B, 30.98 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 10.05.2030

Lageplan