MYRIA | Exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Eigentumswohnungen | 2–5 Zimmer | 56–152 m² Wohnfläche | Eigengärten, Balkone & Dachterrassen | 1140 Wien-Hadersdorf

VIELFALT BRAUCHT RAUM.

Der Name MYRIA steht für Vielfalt. Inspiriert vom Ort selbst und vom Begriff Myriade – sinnbildlich für eine beinahe unzählbare Vielfalt – wird diese Idee zum Leitgedanken des gesamten Projekts.

Sie zeigt sich in der Verbindung von Stadt und Natur, in einer differenzierten Architektur und in Wohnformen, die Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe schaffen.

In Hadersdorf im 14. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit MYRIA ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich 10 Eigentumswohnungen – vom kompakten 2-Zimmer-Apartment über großzügige Familien- und Gartenwohnungen bis hin zu exklusiven Dachgeschoss-Maisonetten.

Die Wohnflächen reichen von rund 56 m² bis 152 m².

MYRIA verbindet Verschiedenes zu einem gemeinsamen Ganzen – und schafft Raum für individuelle Vorstellungen vom Wohnen.

EIN HAUS. VIELE LEBENSENTWÜRFE.

Die zehn individuell geplanten Eigentumswohnungen verteilen sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und bieten eine vielfältige Auswahl an Wohnformen und Größen.

Die beiden großzügigen Gartenwohnungen im Erdgeschoss verfügen über rund 116 m² bzw. 140 m² Wohnfläche, private Eigengärten mit ca. 164 m² bzw. 437 m² sowie weitläufige Terrassen mit rund 38 m² bzw. 47 m².

Im 1. Obergeschoss entstehen vier hochwertig geplante 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 56 m² bis 78 m² und privaten Balkonen. Darüber bieten zwei attraktive Terrassenwohnungen im 1. Dachgeschoss mit rund 58 m² bzw. 64 m² Wohnfläche und jeweils zwei Terrassen zusätzlichen Freiraum.

Den oberen Abschluss bilden zwei exklusive Dachgeschoss-Maisonetten über zwei Ebenen mit rund 135 m² bzw. 152 m² Wohnfläche und großzügigen privaten Dachterrassen.

Damit bietet MYRIA passende Räume für unterschiedliche Lebensphasen – vom ersten eigenen Zuhause über das Wohnen zu zweit bis zum großzügigen Familienwohnen.

EIGENGÄRTEN | BALKONE | TERRASSEN | DACHTERRASSEN | KELLERABTEILE | AUFZUG

ARCHITEKTUR – RÄUME, DIE SICH ZUM GRÜNEN ÖFFNEN.

Die Architektur von MYRIA lebt von Staffelungen, Rücksprüngen und einer klaren Verbindung von Innen- und Außenraum.

Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnräume, während Balkone, Terrassen und Eigengärten das Wohnen ins Freie erweitern. Die gestaffelte Bauweise gliedert den Baukörper, schafft abwechslungsreiche Sichtachsen und verleiht dem Gebäude seine charakteristische, aufgelockerte Erscheinung.

So entsteht eine Architektur, die sich bewusst zum Grünen hin öffnet und zugleich Rückzugsmöglichkeiten, Privatsphäre und großzügige Freiräume bietet.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – MODERN UND ZEITLOS.

Hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine zeitlose Gestaltung schaffen ein Wohnambiente mit langfristiger Qualität.

Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht | Hochwertige Parkettböden | Moderne Sanitärausstattung | Offene Wohnküchen | Private Kellerabteile | Fahrrad- & Kinderwagenraum | Hauseigene Tiefgarage | Photovoltaikanlage

SCHNELL IN DER STADT. ZUHAUSE AM WALDRAND.

LAGE & STANDORT

MYRIA entsteht in Hadersdorf im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing – in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Wienerwald, wo naturnahes Wohnen auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur trifft.

Wienerwald und Wienfluss liegen praktisch vor der Haustür und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Gleichzeitig befinden sich Nahversorger, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in komfortabler Nähe.

Der Bahnhof Wien Hadersdorf mit der S-Bahn-Linie S50 ist in rund 8 Gehminuten erreichbar. Zur U4-Station Hütteldorf sind es nur wenige Fahrminuten, von dort besteht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch die A1 Westautobahn liegt in unmittelbarer Nähe.

Das nahegelegene Auhof Center ergänzt das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitgestaltung.

MYRIA vereint damit die Ruhe einer grünen Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Stadt.

Natur vor der Haustür. Stadt in kurzer Distanz:

• ca. 8 MIN. Bahnhof Wien Hadersdorf (S50) zu Fuß

• ca. 10–15 MIN. Kindergärten, Schulen & Nahversorgung zu Fuß

• WENIGE FAHRMINUTEN U4 Hütteldorf

• ca. 35–40 MIN. Wiener Innenstadt

• IN UNMITTELBARER NÄHE A1 Westautobahn

DIE WOHNEINHEITEN

Erdgeschoss

Top 1 – 4 Zi. | ca. 116,18 m² | ca. 163,70 m² Garten + 37,50 m² Terrasse
Top 2 – 5 Zi. | ca. 140,24 m² | ca. 436,96 m² Garten + 46,88 m² Terrasse

1. Obergeschoss

Top 3 – 3 Zi. | ca. 77,52 m² | 2 Balkone, gesamt ca. 18,16 m²
Top 4 – 3 Zi. | ca. 76,80 m² | ca. 9,08 m² Balkon
Top 5 – 2 Zi. | ca. 55,76 m² | ca. 11,30 m² Balkon
Top 6 – 3 Zi. | ca. 72,82 m² | ca. 12,39 m² Balkon

1. Dachgeschoss

Top 7 – 2 Zi. | ca. 63,88 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 14,70 m²
Top 8 – 2 Zi. | ca. 58,11 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 20,62 m²

1. + 2. Dachgeschoss | Maisonettewohnungen

Top 9 – 4 Zi. | ca. 135,45 m² | ca. 31,65 m² Dachterrasse
Top 10 – 5 Zi. | ca. 151,80 m² | ca. 24,32 m² Dachterrasse

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.