ERSTBEZUG | 2 Penthäuser | 4 Etagenwohnungen | 1 Geschäftslokal | 4 Büros | Hauptstraße

3021 Pressbaum

Beschreibung

Exklusive 1-4 Zimmer Mietobjekte in der Hauptstraße, Pressbaum- NEUBAU / ERSTBEZUG nach Generalsanierung!
 

Die soeben generalsanierte & zentral gelegene Wohnhausanlage besteht aus aktuell 10 Einheiten zzgl. 2 Souterrainlokalen - aufgeteilt in 4 Geschäfts/Büroräumlichkeiten, 4 Etagenwohnungen, 2 Penthäuser.

Zur exklusiven Vermarktung durch RINAREAL Immobilien gelangen somit folgende Objekte – größtenteils mit einer Freifläche wie Garten, Balkon oder Loggia:

 

  • Top 1 (EG - Büro/Ordination) – 2,5 Zimmer mit ca. 52 m² NFL zzgl. Terrasse & Garten
  • Top 2 (EG - Büro/Ordination) – 3 Zimmer mit ca. 64 m² NFL zzgl. Terrasse
  • Top 3 (EG - Büro/Ordination) – 3 Zimmer mit ca. 62 m² NFL zzgl. Terrasse
    • im Bedarfsfall können die Büro / Ordinationseinheiten auch gerne zusammengelegt werden
  • Top 4 (EG - Geschäftslokal) – 1 Zimmer mit ca. 30 m² NFL straßenseitig ausgerichtet
  • Top 5 (1.OG - Wohnung) – 2,5 Zimmer mit ca. 52 m² WFL 
  • Top 6 (1.OG - Wohnung) – 3 Zimmer Wohnung mit ca. 65,5 m² WFL zzgl. Balkon
  • Top 7 (1.OG - Wohnung) – 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 57,5 m² WFL zzgl. Balkon
  • Top 8 (1.OG - Wohnung) – 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 35,5 m² WFL
  • Top 9 (2.OG/DG - Penthouse) – 3 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² WFL zzgl. Balkon
  • Top 10 (2.OG/DG - Penthouse) – 4 Zimmer Wohnung mit ca. 120 m² WFL zzgl. Balkon

Im Mietpreis inbegriffen ist jeweils ein Stellplatz für Ihren PKW. Auf Wunsch können zusätzlich gerne weitere Stellplätze angemietet werden.

 

Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle Pressbaum (S, REX), mit der Sie ua in ca. 24 min zum Westbahnhof gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Hofer, Lidl, Spar, Billa); Kindergärten, Volksschulen, berufsbildende mittlere & höhere Schulen, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..

Weitere Informationen: Klimaanlage, elektrische Außenrollläden an allen Fenstern, komplett ausgestattete Einbauküchen, Fußbodenheizung (zentrale Gasheizung), zugeordnetes Kellerabteil, Kinderwagen & Fahrradabstellraum im Gebäude; kein Personenlift vorhanden.

 

Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wohneinheiten

Etage Fläche Zimmer Preis
1. KG
    1 Erfolgreich vermietet
    1. KG
      1
      Gesamtmiete:
      459,00 €
      1. KG
        1,5 Erfolgreich vermietet
        1. KG
          1,5
          Gesamtmiete:
          499,00 €
          EG
            2,5 Erfolgreich vermietet
            EG
            • Wohnfläche ca. 51,92 m2
            2,5 Erfolgreich vermietet
            EG
              3 Erfolgreich vermietet
              EG
                3 Erfolgreich vermietet
                EG
                  1 Erfolgreich vermietet
                  EG
                    1 Erfolgreich vermietet
                    1. Etage
                    • Wohnfläche ca. 51,92 m2
                    2,5 Erfolgreich vermietet
                    1. Etage
                    • Wohnfläche ca. 64,37 m2
                    3 Erfolgreich vermietet
                    1. Etage
                    • Wohnfläche ca. 57,48 m2
                    2,5 Erfolgreich vermietet
                    1. Etage
                    • Wohnfläche ca. 35,67 m2
                    1,5 Erfolgreich vermietet
                    2. Etage
                    • Wohnfläche ca. 100 m2
                    3 Erfolgreich vermietet
                    2. Etage
                    • Wohnfläche ca. 100 m2
                    3 Erfolgreich vermietet
                    2. Etage
                    • Wohnfläche ca. 120 m2
                    4 Erfolgreich vermietet

                    Energieausweis

                    • HWB C, 51 kWh/m2a
                    • fGEE B, 0,92
                    • gültig bis 08.12.2029

                    Lageplan