Zum Verkauf gelangen acht schlüsselfertige Doppelhaushälften in herrlicher Hanglage mit unvergleichbarem Weitblick über den Schneeberg bis über die umliegenden Weinberge!
Diese modernen Doppelhaushälften vereinen stilvolle Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und bieten viel Platz für die ganze Familie. Bei dem Projekt wurde auf offene und helle Grundrisse gesetzt - lichtdurchflutete Wohnträume werden Realität. Terrassen, Balkone als auch Eigengärten schaffen eine Oase der Entspannung.
Die ruhige und naturnahe Umgebung von Großhöflein bietet Erholung pur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A3 sowie den Bahnhof Müllendorf erreichen Sie rasch Mattersburg, Eisenstadt, Wiener Neustadt oder Wien. Hier finden Sie die richtige Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort schätzen.
Haus 3/2:
Es stehen Ihnen ca. 113,5 m² Wohnnutzfläche, sowie 15 m² Terrasse, ung. 121 m² Garten sowie ca. 6,5 m² Balkon zur Verfügung – aufgeteilt auf 2 Ebenen.
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 57 m²):
- Vorraum
- Offene & lichtdurchflutete Wohnküche
- mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten (Ausrichtung S)
- Zimmer
- Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster
- Abstellraum
1. OG (ca. 57 m²)
- 3 Zimmer
- eines davon mit Ausgang auf einen eigenen Balkon
- Tageslicht Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und WM/TR-Anschluss (ca. 10 m²)
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
Ausstattungshighlights:
- Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnbereichen
- In den Bädern sowie im Eingangsbereich und in den Fluren graue Bodenfließen aus Feinsteinzeug und Wandfließen in Weiß
- Großzügige Bäder mit bodenbündiger Dusche und/oder Badewanne
- Armaturen aus Hansgrohe und Badmöbel von Laufen
- 3-fach isolierverglaste Fenster und Balkontüren und Aluminiumdeckschale
- Elektrische Rollläden und Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
- Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
- Luftwärmepumpe von Daikin zur Heizung und Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Klimavorbereitung in Wohn- und Schlafbereichen
- Leerverrohrung für Photovoltaik am Dach vorhanden
- Tiefgaragenstellplätze
- Vorbereitung für eine E-Ladestation in der Tiefgarage
* Pro Doppelhaus sind zwei Kfz-Stellplätze verpflichtend zu erwerben. Bei den Häusern 1/1 bis 3/2 handelt es sich um Tiefgaragenstellplätze mit einem Gesamtwert von € 40.000 (entspricht € 20.000 pro Stellplatz). Diese sind im Kaufpreis noch nicht inkludiert.
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Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
