Der Name des Projekts findet seine liebevolle Inspiration nicht nur im charmanten Ort Leopoldsdorf, sondern knüpft auch an die österreichische Redewendung “im Leo sein” an. Diese Redensart aus Kinderspielen wie "Fangenspielen" symbolisiert einen sicheren Rückzugsort, einen geschützten Bereich, in dem man vorübergehend außerhalb des Spiels steht und nicht gefangen werden kann - und das ist das Credo!
Das Projekt soll nicht nur erstklassige Wohnqualität in Leopoldsdorf bieten, sondern schafft auch ein warmes und sicheres Zuhause - einen Ort, an dem man sich geborgen fühlen kann, abseits des Alltagstrubels.
Im "Zuhause IM LEO" entsteht auf rund 2.000 m² Wohnnutzfläche insgesamt 32 Wohneinheiten, sowie zusätzlich im Erdgeschoss eine Gewerbefläche.
Erleben Sie die Einzigartigkeit von "Zuhause im Leo" - wo die Verbindung von Standort und emotionaler Sicherheit zu einem harmonischen Lebensstil verschmilzt. Wir laden Sie herzlich ein, ein Teil dieses besonderen Projekts zu werden und freuen uns darauf, Ihnen ein neues Zuhause im Herzen von Leopoldsdorf bieten zu dürfen.
EIN GEBÄUDE, VIELE VORZÜGE
Auf fünf Ebenen des Baukörpers werden den Bewohner:innen neben den eigenen vier Wänden diverse weitere Annehmlichkeiten ermöglicht.
Die beiden Kellergeschosse beherbergen eine Tiefgarage mit 67 Stellplätzen. Dort wurden auch Familien- und Behindertenparkplätze eingeplant, als auch mehrere Ladepunkte für elektrobetriebene KFZ-Fahrzeuge. Im 1. Kellergeschoss ist außerdem ein geräumiger Fahrradkeller vorgesehen. Daneben wurde außerdem ein separates Kinderwagenabteil eingerichtet, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden.
Ein Absolutes Highlight stellt die Dachterrasse dar, die für alle Bewohner:innen zugänglich ist.
Diese durchdachten Infrastrukturmaßnahmen sollen nicht nur den Wohnkomfort steigern, sondern auch die praktischen Aspekte des täglichen Lebens erleichtern, um ein ganzheitliches und bequemes Wohnerlebnis für alle Bewohner:innen zu schaffen.
FAHRRADABSTELLRAUM | KINDERWAGENABSTELLRAUM | GEMEINSCHAFTS-TERRASSE | INNENHOF / KINDERSPIELPLATZ | E-LADESTATION FÜR PKW | HAUSEIGENE TIEFGARAGE
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - modern und zeitlos.
Hochwertige bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung & außenliegender Beschattung | Hochwertige Klebeparkettböden mit passenden Randleisten | Feinsteinzeugfliesen in freiem Verband - in Sanitärräumen | Armaturen namhafter Hersteller (Grohe, Laufen oder gleichwertig) | und vieles mehr ...
Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Fußbodenheizung bzw. Kühlung. (HWB ca. 36 kWh/m²a).
Baubeginn: Q2/2025 | Fertigstellung: Frühjahr 2027 (Q2/27)
Es stehen folgende Einheiten zum Verkauf:
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
- Top 9 - 3 Zi. | 81,3 m² inkl. Loggia + Balkon
- Top 10 - 3 Zi. | 78,4 m² inkl. Loggia + Balkon
- Top 11 - 3 Zi. | 78,4 m² inkl. Loggia + Balkon
- Top 12 - 3 Zi. | 78,5 m² inkl. Loggia + Balkon
- Top 13 - 3 Zi. | 81,3 m² inkl. Loggia
- Top 14 - 3 Zi. | 77,0 m² inkl. Loggia + Balkon
- Top 15 - 2 Zi. | 52,4 m² inkl. Loggia + Balkon
- Top 16 - 2 Zi. | 55,5 m² inkl. Loggia
- Top 17 - 2 Zi. | 55,8 m² inkl. Loggia + Balkon
- Top 18 - 3 Zi. | 79,2 m² inkl. Loggia
- Top 19 - 3 Zi. | 79 m² inkl. Loggia
- Top 20 - 2 Zi. | 47,7 m² inkl. Loggia + Balkon
Dachgeschoss (2.OG)
- Top 21 - 3 Zi. | 75,9 m² + Balkon
- Top 22 - 3 Zi. | 77,1 m² inkl. Loggia + Balkon
- Top 23 - 3 Zi. | 77,0 m² inkl. Loggia + Balkon
- Top 24 - 3 Zi. | 77,0 m² inkl. Loggia + Balkon
- Top 25 - 3 Zi. | 71,7 m² + Balkon
- Top 26 - 3 Zi. | 72,5 m² + Balkon
- Top 27 - 2 Zi. | 50,3 m² inkl. Loggia + Balkon
- Top 28 - 2 Zi. | 51,3 m² inkl. Loggia + Balkon
- Top 29 - 2 Zi. | 49,8 m² + Balkon
- Top 30 - 3 Zi. | 72,3 m² inkl. Loggia + Balkon
- Top 31 - 3 Zi. | 68,0 m² inkl. Loggia + Balkon
- Top 32 - 2 Zi. | 47,7 m² + Balkon
Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
LAGE & STANDORD
Die idyllische Lage von Leopoldsdorf bietet die Vorzüge eines ruhigen Dorflebens und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Metropole Wiens die unmittelbar an Leopoldsdorf angrenzt. Diese Verbindung aus länglicher Beschaulichkeit und urbaner Erreichbarkeit macht Leopoldsdorf zu einem begehrten Wohnort im Wiener Umland.
